Vanaf 1 juli dit jaar kunnen huurders een beroep doen op de Wet betaalbare huur, waarmee de huur van een woning meer in overeenstemming gebracht wordt met de kwaliteit van de betreffende woning. Gemeenten krijgen de opdracht zich tot 1 januari 2025 voor te breiden op de handhaving van de wet. Na die tijd kunnen zij boetes opleggen.

Meer gereguleerde huur

Volgens het Woningwaarderingsstelsel komen woningen tot 186 punten door de wet onder gereguleerde huur te vallen. Dit zijn in totaal zo’n 130.000 extra woningen. Deze woningen mogen per maand maximaal € 1.157,95 aan huur gaan kosten.

Woningwaarderingsstelsel

Met behulp van het Woningwaarderingsstelsel kan de huur van een woning worden berekend op basis van het aantal punten. Zo is onder meer het Energielabel van een woning bepalend voor een aantal punten, waardoor er voor een energiezuinige woning meer huur gevraagd kan worden.

Huurverlaging

Door de wet zal voor zo’n 300.000 woningen minder huur betaald hoeven te worden. De verlaging zal gemiddeld zo’n € 190 per maand bedragen.

Maximale huurprijs

Bij nieuwe huurcontracten vanaf 1 juli 2024 moeten verhuurders zich aan de maximumhuurprijs houden. Bij woningen tot en met 143 punten moet in bepaalde gevallen de huur direct of uiterlijk na een jaar worden verlaagd, als deze niet overeenkomt met het aantal punten. Dit geldt ook voor particuliere verhuurders en voor studentenkamers.

*Bron: SRA – Publicatiedatum: 08-07-2024