Onlangs heeft Gerechtshof Amsterdam de villabelasting in stand gehouden tijdens een gerechtelijke uitspraak. Het beroep van de belastingplichtige op de strijdigheid met het gelijkheidsbeginsel en het evenredigheidsbeginsel was niet succesvol. Er was ook geen conflict met het Europees recht.

Villabelasting

De villabelasting houdt in dat er belastingheffing wordt geheven in de inkomstenbelasting over de waarde van eigen woningen, mits die waarde hoger is dan €1.330.000 (bedrag 2025). Is de waarde boven de €1.330.000? Dan wordt er 2,35% bij het inkomen geteld als eigenwoningforfait.

In strijd met Europees recht?

Naar alle waarschijnlijkheid lopen er meerdere gerechtelijke procedures over de vraag of de villabelasting in strijd is met Europees Recht. Op 15 oktober 2024 oordeelde rechtbank Noord-Holland in één van die procedures dat de villabelasting niet in strijd is met het gelijkheidsbeginsel van artikel 14 EVRM en het eigendomsrecht van artikel 1 EP EVRM.

De belastingplichtige ging in hoger beroep. Toch oordeelde Gerechtshof Amsterdam op 21 oktober 2025 ook dat de villabelasting in stand bleef. Het beroep van de belastingplichtige op strijdigheid met het gelijkheidsbeginsel en het evenredigheidsbeginsel was niet succesvol. Ook was volgens het gerechtshof geen sprake van strijd met artikel 14 EVRM en artikel 1 EP EVRM.

Let op! Mogelijk gaat de belastingplichtige nog in cassatie bij de Hoge Raad.

Geen massaal bezwaar

De Belastingdienst heeft de procedure over de villabelasting niet aangewezen als massaal bezwaar. Dit betekent dat, indien u zich ook wilt beroepen op strijdigheid met Europees recht, u hierover individueel moet procederen. De eerste stap is het indienen van een tijdig bezwaarschrift. Tijdig wil zeggen: binnen zes weken na dagtekening van de definitieve aanslag.

Wilt u hier meer over weten? Neem dan contact op met onze adviseurs.

Bron: SRA – Publicatiedatum: 04-12-2025